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移民西班牙租房需要注意的事项解读 生活更轻松

时间:2019-11-11 17:56来源:www.kindvisa.com 点击:

对于要移民西班牙的人来说租房始终是一个绕不开的话题,因为西班牙那边不像中国,待出租房产数量并不多,特别是每到留学毕业季本就紧俏的租赁市场更加成为卖家市场。但是不管怎样在西班牙租房是一定要了解其中的套路,不然让你后悔死!

一、西班牙租房最好先付押金

西班牙租房和国内也有点相似,可以通过房产租赁中介租房,但是也不妨有很多房东直接和租客签合同的情况,这其中的说道也比较多,如果遇到靠谱的房东还行,要是不靠谱的真的会让你怀疑人生。

1、不付定金不留房

在看房的过程中如果看中房子最好先交定金,不然再被别人看中,房东大概率是不会为前一个看房的人保留的,对于房东来说,租给谁都是一样的,所以付定金很重要。

2、是否有西班牙语的合同

很多移民西班牙的申请人不懂西班牙语,所以更加倾向于签订中文的租赁合同,并且都是使用人民币付房租。但是这其中还是有一定的风险的,中文的租赁合同是否受到法律的保护这点存疑,而且直接人民币支付房东是不交税的,这点也存在法律风险。

二、合租不容易

在西班牙整租一个房子的话,很多人经济上会有困难,合租在很多时候是不得已的方法,但是合租带来的问题并不少。

1、理想室友难找

很多时候,平时看上去很好相处的朋友真的在一起合租的话可能并没有想象中的那么容易,一些生活的小事情都可能导致最后分道扬镳,所以如果资金允许的话,自己居住租是最好的选择。

2、找室友不能想当然

很多刚过去的人认为找一个外国室友会更加方便学习外语,但是外国人的生活习惯和我们截然不同,比如他们很喜欢邀请朋友到家里面来聚会,这多少有些不方便,甚至影响对方休息。

合租主要是针对于一个人或者留学生而言,一般移民西班牙的基本上都是一家三口偏多,所以也就不需要考虑到合租的问题,一家人整租一套房子就很不错。

三、小心网络上的虚假房源

网上查找房源的时候是必须要小心的,很多看着很好,价格还便宜的房子,并不一定真实吗,这点和国内一样,图片仅供参考。正所谓好货不便宜,要是真的有图上那么精美的房子,还有这么低的价格,早就被人租走了,哪里能轮得到我们,所以一定要擦亮眼睛。

1、房子图片和实际差距巨大

有些人找房会比较着急,有时候甚至都没有实地去看过房子,仅仅凭着图片就确定,这会带来很大的风险。很多人利用租客急于求租的心理,往往将图片PS成精美的“北欧风格”或“美式风格”吸引租客上钩。如果自己不实地查看,很可能会大跌眼镜。

2、防骗指南

1.小心低于市场价格的房屋,谁都不会做亏本生意,天下没有免费的午餐;

2.不要在不同的租房平台上使用相同的密码;

3.不要在没有看过房产的情况下预付租金;

4.不要通过旅游度假租房网站租赁长期住房;

此外在西班牙租赁房产还需要考虑的因素很多,比如地理位置,周边设置,房屋的朝向,所在区域的安全性问题等。而且在签订合同之前一定要和房东约定好,如果在租赁期满之前就想离开是否可以转租这些问题也要提前沟通。

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(责任编辑:kasion)
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