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买房定居马来西亚 马六甲受青睐

时间:2013-01-23 11:13来源:http://www.kindvisa.com 点击:

近几年,随着定居马来西亚的华人人数的增加,与中国结缘数百年的马六甲,也逐渐受到中国人的青睐,中国买家甚至已跃升成为马六甲房产的最大外国买家群体,硬挤下连年排排第一的新加坡。

刚出席马六甲州行政议会每周例会的马六甲州行政议员表示,:“中国人在马六甲置产的数量正以惊人的速度增长。”而且,这个现象在这一两年最为明显。

已办理超过50位中国人向甲州政府申请置产业务的某律师表示,早在2001年就有中国人来马六甲置产。他忆述,当时的数量很少,一直到最近两三年,数量明显增加,中国人来马六甲置产的火苗开始炽热燃烧,成为高端房地产商争取的新客户群。

在“马来西亚第二家园计划”下,外国人只能购买马来西亚指定数额以上的房产。但用马六甲的房产价格与中国一般城镇相较,价格上的优势显而易见;跟中国大城市比较,最多的便宜了三四倍,因此让国人们趋之若骛,直觉是非常值得投资的海外置产地点。

据业内人士表示,来置产的中国新贵们,年龄介于30至50岁,有些是从事物流的商人,经常往来甚至住在马六甲,观察马六甲产业已有一段时间。不过,业界人士说,绝大部分却是第一次来马六甲,第一次来看房,就下订。

除了中国人这两年的财富积累和购买力开始到达高点,出手阔绰,决定快又果断,间中不乏“同乡有人已买,我们也来买的羊群心态”。

现在并不是只有中国的超级大富豪才能在海外置产,在马六甲的中国人置产名单中,一名农民,获得中国政府巨额土地征用赔偿费后,提着一大袋现金转投资房地产,看中马六甲市郊的一栋独立式别墅,已签署买卖合约。

一般来说,外国人在马来西亚投资房产,银行只会借贷50%至70%款项。但中国买家对这些丝毫不在意,依然有很多中国人在海外以一掷千金的方式买屋。

马来西亚移民中介了解,购买市郊豪华别墅的中国人,主要是买来居住,作为第二家园的居处或来旅游时的度假屋,也就是“冬天来避寒,夏天来避暑”。

当然,有钱投资房产的话,国人在马来西亚还有很多选择,但钟情于马六甲从历史渊源上便已有天生的亲和力和亲切感。

至于马六甲吸引中国投资的利好,从硬件到软件,马六甲都有很多优势。不但地契时间“超长”。而且,马六甲的华裔很多,所以在这生活,基本上无需担心语言障碍。在生活用费方面,马六甲的生活水准也不算很高,跟国内目前的消费水平相比,许多地区的消费都远远超过大马。


(责任编辑:lisa)
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