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投资马来西亚房产,要注意哪些问题呢?

时间:2020-12-02 15:44来源:www.kindvisa.com 点击:

  投资马来西亚房产,要注意哪些问题呢?

  马来西亚日益成为中国地产投资的重要市场,作为东南亚地区房产价格低廉、投资安全性高的国家,马来西亚近年来成为越来越多人关注的对象,马来西亚房产市场更是成为全球火热的十大房产市场之一。

  从房屋属性上来看,马来西亚的房产大多为永久产权或99年产权,外国人可以持有二层以上的房屋(即公寓),购房门槛低,精装修,且无公摊面积,没有遗产税。那么,如果想要在马来西亚投资房产应该注意哪些问题呢?

  1、市中心的房价不太可能跌

  基本上,靠近市中心或者市中心外围地区的房价,普遍都不会下降,比如蕉赖、蒲种、白沙罗一带,这些年来的房价几乎没有下降。只有很少的偏远地区,价钱涨幅比较慢,也不会太高。

  2、太远的地区不代表不会升值

  现在的交通发达,大道可以缩减城市距离,很多大道都可以通往雪隆地区的各个城镇,甚至去到邻近的州属。而且,高速大道的便利性也已经逐步在完善中,在高速大道通行后也缩短了城市间的距离。然而,还是有很多人在听到布城(Putrajaya)、赛柏再也(Cyberjaya)、加影(Kajang)等较偏远地区时,刻板印象就是“远”,于是,就不会考虑在这些地点购买房子。但是买房子是应该要预见该地区长远发展的潜能,必须要在该地繁荣前购买,而不是等到开发之后才买,这样才能跑赢市场。

  3、买房子切勿心急

  对于买房子,虽然我们都应该有买房的规划,但是必须要考虑我们个人的负担能力才能决定是否买得起,不能心急。如果我们真的要买房子,那么建议在薪水达到5000令吉每个月之后才考虑,不然就会因为房贷压力而把自己压得喘不过气来。所以买房子一定不能着急,不然买错了,不可能说买错再买。

  4、房子可以出租分担经济压力

  买房子不一定要自住,也可以用来出租。如果房子的地点不靠近工作地点,可以把房子出租,把租金用来还贷款。将房屋出租,可以减轻还贷压力。

  5、经济不允许,可以合资买房

  如果一个人的还贷压力较大,建议可以合资买房,如果感情已稳定的也可以和未来的另一半合资购买。

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(责任编辑:kasion)
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