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移民爱尔兰后,如何在当地购房房产,定居生活?

时间:2021-03-02 15:32来源:www.kindvisa.com 点击:

  移民爱尔兰后,如何在当地购房房产,定居生活?

  爱尔兰有着翡翠绿岛之称,全国绿色覆盖率高达90%,当地气候适宜,是欧洲传统高福利国家之一。此外,爱尔兰更以英式教育体系为主。凭着以上种种优势,让爱尔兰成为不少移民家庭的优先选择,即使爱尔兰对移民并没有居住要求限制,也让不少新移民愿意留下来定居。

  移民爱尔兰并在当地定居,首要的一步,当然是要找一所心仪的房子,安顿自己和家人。那么,在爱尔兰如何购买房产?

  确定预算

  不管在哪里买房,首先当然是要确定预算,以确保自己有足够能力负担购房所涉及的费用。例如抵押费用、律师费、保险和印花税。

  找律师

  与在国内购房最大的不同之处,就在于在爱尔兰购房时需要聘请律师,以协助你完成产权转让等法律工作。律师费各有不一,因此可以多联系几位律师来比较价格。

  找到你心仪的房产

  你可以通过房产中介、房产网站或者拍卖网站找寻在售的房源,也有个别卖家会在报纸等媒体平台上发布售房信息。

  所有待售房屋必须具有建筑节能等级(BER)。BER会告诉您房屋的能源效率。比较房产时,它将帮助您做出明智的选择。

  验房

  验房这一步很重要!卖方不必告知你房产的缺陷。因此,在完成购买之前,你应该仔细检查房屋,甚至可以聘请专业人士协助你检查房屋,例如:爱尔兰注册测量师协会(SCSI)就是注册测量师的专业机构。假如在验房过程中,您的测量师发现屋顶需要更换,则可以更改出价以解决此问题,或者决定不购买。

  贷款

  现在许多国家都可以使用抵押贷款来买房,爱尔兰也不例外。同样地,假如你没有及时偿还贷款,就会面临失去房子的风险。

  在爱尔兰有许多不同类型的抵押贷款种类与抵押贷款机构,因此多联系一些贷款机构以找出谁可以为您提供最好的交易。

  此外,在开始寻找房产之前,原则上可以得到抵押贷款批准。这使您知道要花费多少钱。但是,当您找到自己喜欢的房产时,必须在签署销售合同之前获得正式的抵押贷款批准。如果您签署了销售合同,但没有获得正式的抵押贷款批准,您将失去押金,并且可能还会受到其他处罚。

  在爱尔兰购房,还需要注意哪些问题

  不单纯看面积

  与国内购房几万元/㎡计算不一样。爱尔兰的房屋价值不是用面积来衡量,而是以卧室的数量来算。相同卧室的数量才会看面积,面积大的自然价格要高。但并非像国内一样,精确到平方米。

  朝向楼层

  在国内买房普遍喜欢坐北朝南的房子朝向,但在爱尔兰,与之相比更好的朝向是东西向,这样房间可以均匀受到阳光的照射。

  此外,由于爱尔兰属于海洋性气候,比较潮湿,因此楼层低的房子相对更容易受潮。

  别被装修迷惑

  有些房子的广告,可以看到内部装修很精致,但事实上,很有可能是卖家售房前,用相对廉价的材料装修房子,以此提高房价。因此在选房时,尤其对于购买自住房产的家庭而言,千万别被装修所迷惑,还要更多考虑其它因素、实地考察再作决定!

  城市规划

  选购自住房产,生活方便当然是至关重要的。周边的学校、医院、超市等生活设施是否完备,周边公共交通配套设施、绿化面积等等,不仅影响着你居住在这里的生活品质问题,还很大程度决定着你所选的房子未来的升值空间!

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(责任编辑:kasion)
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