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希腊房价即将上涨!超高性价比的希腊购房移民还需尽早入手!

时间:2021-06-11 17:02来源:www.kindvisa.com 点击:

  希腊房价即将上涨!超高性价比的希腊购房移民还需尽早入手!

  希腊财政部正在着手编制一套新的房地产客观价值表,拉近房产客观价值与商业价值之间的差距,并以此为单一物业税(ENFIA)设立计费标准。据了解,新的房地产客观价值表将在2022年启用。

  疫情没有阻挡希腊房价上涨的脚步

  新规将推高市场预期交易成本

  尽管2020年由于新冠疫情,不少国际投资者无法入境希腊购买物业,但希腊房产价格仍在上升。

  希腊房地产网站Spitogatos在今年4月公布的房地产价格指数显示:

  希腊各地的房产要价同比上涨3.7%,其中:

  * 在雅典市中心,房产要价增长了0.7%;

  * 在雅典北郊,房产平均要价上涨了6.4%;

  * 南郊地区的房产要价上涨了6.4%;

  * 西郊地区的房产要价上涨了6.3%;

  * 东郊地区的房产要价上涨4.2%。

  而新的房产客观价值地图一旦成型,将会推高市场预期交易成本,或将导致6000-7000个区域的房产客观价值上升。其中客观价值增幅最大的可能是雅典市中心以及南部地区,料达50%-60%。

  因此,近期不少希腊家庭都赶在该变化发生前进行了房产交易。据了解,目前希腊税务部门目前正在处理的房产交易已达5000多宗。

  新规影响单一物业税计费标准

  业主持房成本或将增加

  “单一物业税”是希腊政府对持有该国房产物业的业主收取的一种税项。希腊政府从2019年开始,开始逐步削减“单一物业税”,为民众减负以及提高房地产业的竞争力。

  今年希腊政府对“单一物业税”的征收将不会有新的变化,税金将与2020年相同。

  而将新的房地产客观价值表作为单一物业税设立计费标准之后,或将引起业主的持房成本增加。

  投资希腊房产达到25万欧元,不仅可以获得希腊永久产权的房产,坐享房产升值空间,还可全家三代申请希腊永久居留签证,畅行26个申根国,同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇,建立海外第二家园,可谓一举多得。

  希腊购房移民项目,由于其超高性价比,多年来一直备受全球投资人士的关注,尤其深受国人青睐!

  也正因为如此,希腊的房价经历了一波又一波的上涨。目前,不少希腊家庭已经赶在新一轮的房价上涨前进行了房产交易。而作为国际投资者的你,还要继续等下去吗?

  我们经常说:“移民要趁早”!有眼光的投资者早已捷足先登。现在犹豫一时,未来可能付出更多的金钱代价!

  当地时间5月14日,希腊民航局发布公告称,希腊从当日起对欧盟、申根协定国和包括中国在内的21个国家开放。

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(责任编辑:kasion)
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