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希腊移民政策将有变化!把握好最后的优惠时光

时间:2020-02-19 17:54来源:www.kindvisa.com 点击:

近日葡萄牙、西班牙购房移民政策相继发出变政信号,葡萄牙共和国议会在《2020年国家预算》的专项讨论中,正式批准通过购房获取黄金签证的限制政策。未来,外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证。换句话说,这意味着在大型城市中心不可以再通过投资买房的方式获得黄金签证,尤其是在里斯本和波尔图大区。

希腊也未能幸免。据相关报道,希腊25万欧购房移民将提高门槛,投资额由25万欧变成50万欧,而且还将限制购房区域!像雅典、圣托里尼岛等热门区域的房子交易将受到限制,若新政实施,想要通过购房获得希腊永居的投资人将花费50万欧购买经济欠发达的偏远区域的房子。

新旧政策对比

旧政:

只要在希腊买不低于25万欧的房子就可以,不限制区域。

新政:

1: 房产投资额提升到50万欧,整整提升了一倍;

2: 雅典、圣岛等热门区域的房产交易受到限制,不低于50万欧的房产只能投资于经济欠发达的偏远地区。

希腊、葡萄牙、西班牙三个国家都是08年经济危机之后,相继推出了这类买房移民的政策,简单来说就是差不多是把国内一、二线城市一套房,换成这几个国家的一套or多套房,外加一个合法移民身份。

这三个国家都属于申根国,所以,拿到了其中任何一个国家的身份,可以在近30个欧洲国家里自由通行。

这三个国家都属于欧盟国,所以,拿到了其中任何一个国家的永久居留/国籍,有在其它欧盟国家居住、生活、工作…的权利。

数据统计显示,希腊在经历金融危机后的首次大幅下跌之后,房价在2009年至2014年间保持稳定,然后在2015年初有所提升,2018年呈现急速增长态势,2019年,希腊房价开始强劲增速,这一上涨的速度也达到了12年以来的最高水平!

自2014年启动的非欧盟投资者在希腊购买至少25万欧元房产可获得5年居留许可这一“黄金签证”政策以来,希腊的“黄金签证”政策已使该国的房地产市场吸引了约20亿欧元。到2020年,随着更多买家进入希腊房地产市场,预计还会有更多的资金进入希腊。

去年新签发的许可证数量增加了22%,从2018年的1,833个增加到2,239个。中国买家占据了2019年的主要份额,而且比往年大幅增加。自2014年年中该政策启动以来,已向中国国民发放了约70%的4371份居留许可。而一年前,这一比率一直保持在60%左右,行业专家认为,这一数字将在今年再次增长,因为估计与黄金签证有关的交易中有75-80%是由中国移民申请者进行的。

中国投资者协会在雅典开幕仪式上表示,预计中国投资者今年将在黄金签证计划的框架内向希腊投资高达10亿欧元的房地产

而随着希腊正式结束欧债危机,再加上“黄金签证”政策的加持,希腊的房地产市场必定会迅猛崛起!房价上涨是必然趋势,尤其是首都雅典等热门地区的房价提升会更加明显。即便如此,与欧盟其他国家相比,希腊的房价仍然处于较低水平,这也给了广大投资者完美的投资时机。所以,近年来希腊投资移民投资额度上涨的压力一直存在。

目前预计新政可能将在2020年8月开始执行,意味着移民申请人需要在8月前完成所有投资移民手续(通常3-6个月周期)!!

一边是涨价预期,另一边是由于疫情影响,大部分申根国家的驻华签证中心都在关闭,这给投资者实地考察房产带来极大的不便,为了应对这个问题,我们为申请人提供视频国内选房模式,让申请人可以足不出户依然能够选到心仪的房产,尽早锁定政策!同时,更有针对视频购房推出的优惠政策!

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(责任编辑:kasion)
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