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希腊移民投资房产如何赚翻?投资要趁早也不能盲目

时间:2019-11-07 17:52来源:www.kindvisa.com 点击:

移民就是萝卜青菜,各有所爱。对于申请人来说,没有最好的项目,惟有最合适自己的项目。希腊作为一个“迅捷”的移民国家,凭借价格低、要求少、速度快、申根国、环境美、教育优等优势,成为中产家庭投资移民重要目的地。回顾希腊移民,当年是为了应对债务危机而生,可如今,希腊债务危机已经结束,国内经济明显复苏,这项特殊时期制定的投资移民政策何时收紧调整不得而知。

租金回报

希腊旅游业迎来繁荣复苏,催生了酒店和短租的需求,这让希腊的租金回报率不容小觑。去年1月至5月,希腊某些地区的酒店预订率高达七成,到达率、入住率、收入指数有明显增长,旅游收入增长2.4%,达到2300万欧元。在强大的度假、观光需求下,希腊公寓的出租回报率可以达到4%-5%左右。而在房价动辄千万的北京、上海,出租回报率仅仅为1%-2%。

房产增值及汇率变动

根据全球地产指导网站提供的数据,雅典房价指数在2015年开始止跌回稳。部分地区已经出现了房价的增长,可以说,希腊房地产的春天正在逐渐到来。最近,希腊国家银行房产数据显示,最新一年的国外直接投资同比增长160%,25万欧元购房的“申根永居”项目是多数中国投资人的首选。数据显示,每年有超过3000万的游客(相当于本国居民近3倍的人数)到访希腊,预计将持续增长,但是目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。

希腊2018年的旅游业创造出了空前的好成绩。国际游客数量达到3300万。在诸多利好因素的共同作用下,希腊房地产市场开启新一波上涨势头指日可待。对中国投资者而言,海外房产投资的收益主要来自于汇率变动、房产增值和租金回报。随着经济回暖和由此带来的房价走高以及房租的水涨船高,2019年被业内称为是最值得投资希腊的一年。特别提示,申请数量的大幅增加,必然会导致购房移民的要求越来越严格,建议投资人尽快锁定优质房源,抓紧政策窗口期,以免错失好时机。

今年开始,希腊房产的投资客开始“爆发式增长”,这是为什么?因为不论是什么投资,都讲究两个字——“早”、“巧”。投资要趁早,但是不能盲目的乱投一气。海外投资,选好国家、好地区、好房子,缺一不可。好国家不等于发达国家,而是有良好发展前景的低门槛国家,譬如现在的希腊!

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(责任编辑:kasion)
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